龙岩市发展和改革委员会关于龙欣小区 (安置房)项目初步设计的批复

发布时间:2021-12-13 09:32
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龙岩市城市建设投资发展有限公司:

  报来《关于龙欣小区(安置房)项目初步设计及概算审批的请示》(龙城投〔2021〕171号)及相关材料收悉。龙发改审批〔2020〕45号、龙发改审批〔2021〕67号文批复龙欣小区(安置房)可研报告(项目代码:2020—350802—47—01—047793)。根据龙岩市政府投资项目评审中心出具的审核报告(龙投审〔2021〕22号),经研究,批复如下:

  一、原则同意龙欣小区(安置房)项目初步设计方案。

  二、项目位于新罗区东肖镇溪连村,龙岩大道以西,东肖溪以东。项目由安置房一期、二期工程和幼儿园组成,总建筑面积311633平方米。以东发路为界,东发路以北依次为幼儿园和安置房一期工程,东发路以南为安置房二期工程。主要包括主体工程、地下室工程、人防工程、电气工程、通信工程、夜景照明工程、室外景观绿化工程等。

  1.安置房一期,由7栋二类高层住宅及2栋配电房、1栋步入式大堂兼养老服务用房等组成,总建筑面积78186平方米,其中地上57978平方米(住宅52921平方米、物业管理用房186平方米、健身活动室175平方米、养老服务用房354平方米、设备用房771平方米、公用建筑207平方米、架空层3364平方米)、地下20208平方米。

  2.安置房二期,由14栋一类高层住宅及3栋配电房、1栋步入式大堂兼物业用房2层的配套用房组成,总建筑面积228753平方米,其中地上172961平方米(住宅162351平方米、物业管理用房628平方米、健身活动室414平方米、社区卫生服务站308平方米、养老服务用房724平方米、社区服务用房960平方米、步入式大堂204平方米,发电机房、配电房、开闭所、配电间1274平方米,消控室、电井75平方米,残卫、传达室兼安防室29平方米,地下室疏散楼梯、风井、风道217平方米,架空层5777平方米)、地下55792平方米。

  3.幼儿园(办学规模12个班),由教学用房、室外活动场地、家长接送区、设备用房、门卫及相应的配套设施组成,总建筑面积4694平方米,其中地上4348平方米、地下346平方米。

  三、主要设计标准

  安置房一期、二期项目上部主体采用剪力墙结构,地下室采用钢筋混凝土框架剪力墙结构;设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级;抗震设防烈度为 6度,结构抗震等级为四级;上部主体耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级;绿色建筑按一星级设计。

  幼儿园项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构;设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为一级,地基基础设计等级为乙级;抗震设防烈度为 6度,上部主体结构抗震等级为四级,地下室结构抗震等级为三级;上部主体耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级;绿色建筑按二星级设计。

  四、项目总投资概算142274万元。其中:建安工程费用117062万元(一期30103万元、二期84252万元、幼儿园2707万元)、征地拆迁补偿费2841万元(具体以实际情况专项列支)、工程建设其他费11381万元(一期2915万元、二期8210万元、幼儿园256万元)、基本预备费5138万元(一期1321万元、二期3698万元、幼儿园119万元)、建设期贷款利息5852万元(一期1505万元、二期4212万元、幼儿园135万元)。建设资金来源:市财政统筹安排及业主多渠道筹措解决。

  五、请严格控制项目总投资和加强资金管理,不得随意增减项目建设内容,提高或降低建设标准。严格按批准的概算对下阶段的设计进行限额控制,不得突破。

  附件:龙欣小区(安置房)项目概算汇总表

  龙岩市发展和改革委员会

  2021年12月13日